不動産投資
この前、不労所得というタイトルで、一般の人にとって不労所得の王道はやっぱり不動産所得じゃないかというようなことを書きました。
不動産投資→大家さんになるわけですが・・・
不動産投資→大家さんになるわけですが・・・
バブルの頃に流行った不動産投資と今流行っている不動産投資とでは全く質が違います。
キャピタルゲイン(値上がり益)を狙うのか、インカムゲイン(正確には収入増加って意味か?)を狙うのか?
バブルの頃は「今買っておけば、2・3年後には倍になってますよ」と言って不動産屋さんは物件を売っていたわけです。キャピタルゲイン狙いな訳です。だから、インカムは平気でマイナス(毎月、ローンの支払いの方が家賃収入よりも多くなる)でした。
そして、ご紹介したセミナーで扱う話は、インカムゲイン狙いだと思います。
毎月入ってくる収入を増やすことが目的なわけです。
確かに現在は不動産市場は底に近いところにいると思いますので、もしかしたら値上がり益も狙えるかもしれませんが、それはおまけとして置いておいて、毎月の収入を得ようというのが現在の不動産投資の流れだと思います。
だって、大家さんって言ったら、やっぱり毎月の家賃収入を得るものでしょ?
この不動産を今買っておけば、将来値上がりしていくらで売れるなんてのは大家さんの発想ではない気がします<大家さんごめんなさい。
ちなみに、現在アメリカでは不動産バブルが続いています。いつかはじける、いつはじける?と言いつつ、ずいぶん長いこと不動産が値上がりを続けているようです。
しかしやっぱり大家さんは家賃収入ですよね(家賃収入とローンの返済のバランスです)。
キャピタルゲイン(値上がり益)を狙うのか、インカムゲイン(正確には収入増加って意味か?)を狙うのか?
バブルの頃は「今買っておけば、2・3年後には倍になってますよ」と言って不動産屋さんは物件を売っていたわけです。キャピタルゲイン狙いな訳です。だから、インカムは平気でマイナス(毎月、ローンの支払いの方が家賃収入よりも多くなる)でした。
そして、ご紹介したセミナーで扱う話は、インカムゲイン狙いだと思います。
毎月入ってくる収入を増やすことが目的なわけです。
確かに現在は不動産市場は底に近いところにいると思いますので、もしかしたら値上がり益も狙えるかもしれませんが、それはおまけとして置いておいて、毎月の収入を得ようというのが現在の不動産投資の流れだと思います。
だって、大家さんって言ったら、やっぱり毎月の家賃収入を得るものでしょ?
この不動産を今買っておけば、将来値上がりしていくらで売れるなんてのは大家さんの発想ではない気がします<大家さんごめんなさい。
ちなみに、現在アメリカでは不動産バブルが続いています。いつかはじける、いつはじける?と言いつつ、ずいぶん長いこと不動産が値上がりを続けているようです。
しかしやっぱり大家さんは家賃収入ですよね(家賃収入とローンの返済のバランスです)。
Posted by kokon(古今) │Comments(0)
│お金もちになる方法
この記事へのトラックバック
7月9日(日)に半蔵門で行われる不動産セミナー「2006年
暴露会」
に参加してきます。
日本ファイナンシャルアカデミー(旧クラビス)
さんの主催でやり
ますが、非常に内...
暴露会」
に参加してきます。
日本ファイナンシャルアカデミー(旧クラビス)
さんの主催でやり
ますが、非常に内...
サラリーマン アパ・マン大家さんの集い【成功者への道】at 2006年07月06日 23:37
◆初めて読む人は最初から読んでください。前の頁は「競売について」の書庫に入ってます。
{{{
●村民(会員、会員になりたい人)---競売による不動産投資とは。
}}}
...
{{{
●村民(会員、会員になりたい人)---競売による不動産投資とは。
}}}
...
地方裁判所の不動産競売とは。【億万長者の村】at 2006年07月07日 14:21
まずは投資についての一般論から、投資とは何なのか?について掘り下げて考えてみたいと思います。
お読みいただく方が投資への・・・
お読みいただく方が投資への・・・
投資とは【投資】at 2006年12月21日 00:28